InformaciÓn Útil

INFORMACIÓN ÚTIL

Consejos para Propietarios

CONSEJOS PARA PROPIETARIOS

Antes de vender su propiedad  deberá considerar algunos factores importantes. A continación le ofrecemos unos consejos generales para evitar errores comunes y contestar  a las consultas más frecuentes. 

  • Agencia: En primer lugar es importante decidir en manos de qué inmobiliaria pone su  propiedad. Hágase las siguinetes preuntas: ¿confía en la agencia?,  ¿qué publicidad ofrecen para su propiedad?, ¿confía en el agente?, ¿sería el agente capaz de rechazar a un cliente si no cumple con sus requisitos?
  • Documentos: Asegúrense de que tiene preparado todos los documentos necesarios, estos incluye:
  1. Fotocopia del pasaporte de cada propietario
  2. Fotocopia de la escritura/Fotocopia de todos los documentos relevantes
  3. IBI e Impuesto de Basuras más recientes
  4. Todas las facturas incluyendo electricidad, agua, teléfono, etc.
  5. Cédula de Habitabilidad
  6. Final de Obra Arquitecto
  7. Certificado final de obra 
  8. Certificado energético
  • Presentación: “La primera impresión es la que cuenta” en muchas situaciones cotidianas y en el mundo de las propiedades en especial. Ordene y presente adecuadamente su propiedad antes la visita del agente. Será ste quien hable a los futuros clientes de su propiedad. En la mayoría de los casos se realizará una sesión fotgráfica. estas fotos son de gran importancia pues son la tarjeta de presentación de su propiedad.  
  • Decoración: Es una buena idea crear un ambiente ordenado y acogedor. Dejar objetos personales en la propiedad le ayudará a crear un equilibrio perfecto. No es aconsejable recargar su hogar, ante la duda piense que “menos es más”.  Valore la posibilidad de realizr algunos cambios o pequeñas reformas en la casa para mejorar el estado actual de su vivienda.
  • Instalaciones: Es importante de que se asegure de que todo funcione correctamente: agua, calefacción, aire acondicionado, sistema de riego, etc….
  • Visitas: Uno duda muy común es si como propietario Usted ha de estar durante las visitas a su propiedad. Recomendamos que esté presente si cree que puede aportar valor o información que pueda ayudar a alcanzar el éxito de la visita. Finalmente se trata de una decisión personal y ante la duda, pida consejo a su agente.
  • Vender:  Piense en las razones por las cuales compró usted su propiedad y trate de vendérsela al agente, con ello le estará transmitiendo emociones e información importante que más tarde él utilizará y compartirá con el posible inquilino.
  • Abogado: Por experiencia sabemos que vale la pena invertir en asesoramiento legal desde el primer momento y evitar así la típica frase que muchos clientes han tenido que escuchar de su abogado “Si hubiera venido antes, no tendríamos que solucionar este problema ahora”.

Por favor no duden en contactarnos para cualquier pregunta o duda adicional. 

Servicios para propietarios

SERVICIOS PARA PROPIETARIOS

Si ha decidido vender su propiedad seguramente tendrá varias dudas y preguntas: ¿Cuál es el valor de mi propiedad? ¿Cómo se puede publicar? ¿Qué tipo de documentos necesito para realizar la venta? First Mallorca le ofrece un servicio completo y contestaremos a todas las preguntas que se le puedan plantear. Preparamos todos los aspectos relacionados con la venta de su inmueble. El servicio postventa es uno de nuestros puntos más fuertes. Benefíciese también del incomparable servicio de marketing de First Mallorca. Invertimos de forma muy importante en publicidad y marketing de las propiedades que Usteds nos confían, mediante artículos en periódicos nacionales e internacionales, vallas publicitarias, página web con actualizaciones diarias, etc.

  • En nuestras oficinas recibirán siempre una bienvenida cordial en un entorno  agradable, con salas de reuniones para que podamos dialogar cómodamente.
  • Departamento de asesoramiento financiero e hipotecas, valoración de propiedades y solares, gestión de trámites en el registro de propiedades y cancelación de hipotecas existentes así como firmas ante notario público en Mallorca de contratos de compra u opción a compra.
  • La coordinación interna con notarios, abogados, bancos, asesorías fiscales y agencias de seguros de propiedad en Mallorca y la ejecución de domiciliaciones bancarias para los servicios de su nueva propiedad en Mallorca.
  • Proporcionamos soluciones para sus inmuebles en Mallorca.
  • Asesoramiento sobre la arquitectura mallorquina.
  • Marketing local e internacional de la máxima calidad de su propiedad en la isla y de Alquileres en Mallorca y una página web de propiedades de uso sencillo y actualizada a diario.
  • Un servicio postventa incomparable.
  • Coherentes con nuestra filosofía de trabajo ponemos todos los medios posibles para ocuparnos de los intereses de nuestros clientes de la mejor manera posible.
 

 

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