Tips & tools

TIPS & TOOLS

Tips fur Vermieter

TIPS FUR VERMIETER

Eine Immobilie zu vermieten kann (finanziell) sehr reizvoll sein, besonders wenn man es überlegt angeht. Es gibt viele Wege zum Erfolg, jedoch muss man auch einiges beachten.

Sollten Ihnen einiges unklar sein, lesen Sie sich unsere Ratschläge durch und zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.

  • Nehmen Sie sich Zeit um zu entscheiden wem Sie Ihre Immobilie anvertrauen möchten. Arbeitet die Agentur professionell, hat sie einen guten Ruf, haben Sie ein gutes Gefühl, wird Ihnen zugehört, glauben Sie daran dass Ihr Gegenüber einen guten Mieter finden wird

  • Der erste Eindruck zählt – zumindest gilt dies bei Immobilien meistens. Versuchen Sie Ihre Immobilie ordentlich und sauber vorzustellen, damit der Makler Photos machen kann und sich bei Ihnen wohl fühlt . Denken Sie daran dass diese Person bewusst oder unbewusst, die Gefühle auf den Endkunden übertragen wird. Wir empfehlen normalerweise vor jeder Besichtigung etwas zu Lüften und die Immobilie selbstverständlich aufgeräumt vorzuzeigen.

  • Es ist manchmal ratsam ein paar persönliche Gegenstände in der Immobilie zu lassen, damit ein gemütlicher Eindruck entsteht. Es ist jedoch wichtig eine gesunde Balance zu finden, damit das Auge nicht überladen wird. Der Spruch „weniger ist manchmal mehr“ trifft meistens zu.

  • Überlegen Sie ob Sie ein paar Ausbesserungen am Objekt vornehmen könnten welche einen positiven Effekt erzielen oder notwendig sind.

  • Überprüfen Sie ob alle Installationen einwandfrei funktionieren (Wasser, Elektrizität, Heizung, Klimaanlage, Poolpumpe, Bewässerungsanlage, etc. ).

  • Sollen Sie bei der Besichtigung anwesend sein oder nicht? – Diese Frage bekommen wir häufig gestellt, jedoch ist dies sehr Situationsabhängig. Gerne können Sie diese Frage mit dem Makler direkt besprechen.

  • Nehmen Sie sich Zeit den Maklern alle notwendigen Informationen über Ihre Immobilie zu übermitteln.

  • Es lohnt sich in den meisten Fällen die relativ überschaubare Summe für einen Anwalt direkt am Anfang zu investieren, um diesen direkt bei der Vertragsabwicklung einzubinden. Wir möchten Ihnen den Satz Ihres Anwalts ersparen – „Hätten Sie meinen Vertrag von Anfang an verwendet, hätten wir diese Problematik vermeiden können. Jetzt wird es schwierig.“

  • Oftmals fragen uns die Besitzer ob Sie möbliert oder unmöbliert vermieten sollten. Dies hängt immer von der Immobilie, den persönlichen Umständen und den Möbeln ab. Unsere Berater unterstützen Sie gerne bei diesen Entscheidungen.

  • Die meisten Besitzer geben an ob Tierhaltung erlaubt ist oder nicht.

  • Während Ihre Immobilie vermietet ist, dürfen Sie diese nur mit Zustimmung und ausdrücklicher Erlaubnis des Mieters betreten, bedenken Sie dies vor allem wenn Sie auch vor haben Ihre Immobilie zu verkaufen.

 

Serviceleistungen für Vermieter

SERVICELEISTUNGEN FÜR VERMIETER

First Mallorca bietet die folgenden Dienstleistungen an:

  • Ein warmes und freundliches Wilkommen in unsere modernen Büro- und Konferenzräume, welche sich auf dem neuesten technischen Stand befinden und mit einer angenehmen professionellen Atmosphäre den Interessen der Kunden gerecht werden
  • Hochqualifizierte und professionelle Immobilienberater welche von unseren Mietexperten einem täglichen Training und Kundenbriefing unterzogen werden
  • Eine täglich aktualisierte, beliebte und benutzerfreundliche Webseite in mehreren Sprachen, mit ausführlichen Immobilienpräsentationen bester Fotoqualität, welche Europaweit intensiv beworben wird
  • Unsere Flotte bestehend aus 16 modernen Firmenwägen welche Interessenten sicher und bequem zu Ihrer Immobilie chauffieren
  • Ein umfassender Rund-um-Service unserer Finanz- und Rechts-Abteilung, um Ihnen die beste und reibungslose Kauf-Abwicklung zu garantieren
  • Unsere mehrsprachigen Mitarbeiter werden Ihnen einen entspannten und professionellen Ablauf garantieren
  • Wertvolle Kontakte zu Anwälten, Architekten und interieur Designern
  • Einen unvergleichbaren After-Sales Service
 

 

     Zum Seitenanfang