Tips & tools

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Tips fur Verkäufer

TIPS FUR VERKÄUFER

First Mallorca stellt Ihnen einige Ratschläge für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vor. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich unverbindlich an uns. 

  • Nehmen Sie sich am Anfang Zeit, die verschiedenen Agenturen unter Augenschein zu nehmen. Welche bewirbt Ihre Immobilie am besten? Welche Marketingstrategien werden benutzt?
  • Nach Ihrer Auswahl ist es wichtig die notwendigen Dokuemente bereit zu legen:
  1. Kopie des Reisepasses und der NIE (Spanische Steuernummer) von jedem Eigentümer
  2. Kopie der Besitzurkunde/Kopie aller relevanten Dokumente
  3. Aktuellen Gemeindesteuerquittung (IBI) und Müllsteuerquittung (Basuras)
  4. Alle aktuellen Rechnungen: Strom, Wasser, Telephon, etc.
  5. Energiezertifikat
  6. Baugenehmigungen
  7. Abschliessende Arbeiten vom Architekten ("Final de obra arquitecto")
  8. Abschliessende Arbeiten von der Stadt
  • Der erste Eindruck zählt – zumindest bei Immobilien. Wir empfehlen aufzuräumen bevor der Immobilienberater und der Photograph erscheinen, schliesslich werden die Fotos die Emotionen Ihrer Immobilie reflektieren.
  • Könnten Sie eventuell einige Veränderungen an dem Objekt vornehmen, welche keine finanziellen Lasten darstellen, jedoch die Immobilie aufwertet? (Gerne beraten wir Sie hierzu).
  • Kontrollieren Sie selbst oder lassen Sie alle Installationen überprüfen: Wasser, Strom, Heizung, Klimaanlage, Poolpumpe, etc.
  • Besichtigungen: Anwesen sein oder nicht? Diese Frage bekommen wir häufiger gestellt. Wir empfehlen dies individuell mit Ihrem Verkaufsberater zu besprechen
  • Verkauf: Versichern Sie sich dass Sie den Immobilienberatern alle wichtigen Einzelheiten erläutern, Mäkel und Besonderheiten mit eingenommen. Verkaufen Sie uns Ihre Immobilie, lassen Sie uns an Ihren Gedanken und Gründen weswegen Sie diese Immobilie anfangs gekauft haben teilhaben. 
  • Rechtsbeistand: Die relativ geringen Anwaltskosten rentieren sich in den meisten Fällen - Sobald ein unerwartetes Problem auftaucht, wünschen sich die meisten von Anfang an einen Anwalt an Ihrer Seite gehabt zu haben. 

Serviceleistungen für Verkäufer

SERVICELEISTUNGEN FÜR VERKÄUFER

Sobald Sie sich dazu entschieden haben, Ihre Immobilie zu Verkaufen, stehen meistens einige Fragen im Raum – wieviel ist meine Immobilie momentan wert? Wie kann sie vermarktet werden? Welche Dokumente werden benötigt wenn der Verkauf aktiv angegangen wird?First Mallorca bietet Ihnen einen rundum Service welcher all diese und weitere Aspekte aufgreift und Ihnen beantwortet. Als eine der Einzigen Immobilienfirmen investiert First Mallorca einen Grossteil des Einkommens in nationale und internationale Werbung. Somit könnte Ihre Immobilie in einer renomierten Zeitschrift sowie Financial Times, Welt am Sonntag oder dem Air Berlin Magazin erscheinen.

First Mallorca bietet die folgenden Dienstleistungen an:

  • Ein warmes und freundliches Wilkommen in unsere modernen Büro- und Konferenzräume, welche sich auf dem neuesten technischen Stand befinden und mit einer angenehmen professionellen Atmosphäre den Interessen der Kunden gerecht werden
  • Hochqualifizierte und professionelle Immobilienberater welche von unseren Verkaufsexperten einem täglichen Training und Kundenbriefing unterzogen werden
  • Eine täglich aktualisierte, beliebte und benutzerfreundliche Webseite in mehreren Sprachen, mit ausführlichen Immobilienpräsentationen bester Fotoqualität, die europaweit intensiv beworben wird
  • Unsere Flotte bestehend aus 16 modernen Firmenwägen welche Interessenten sicher und bequem zu Ihrer Immobilie chauffieren
  • Monatliche Newsletter mit einer Vorschau über die aktuellsten Immobilienangebote an eine anschauliche Kunden-Gruppe gerichtet
  • Ganzseitige Farbanzeigen für „Exklusiv-Immobilien“ in Europas führenden Veröffentlichungen und Printmedien
  • Ein umfassender Rund-um-Service unserer Finanz- und Rechts-Abteilung, um Ihnen die beste und reibungslose Kauf-Abwicklung zu garantieren
  • Unsere mehrsprachigen Mitarbeiter werden Ihnen einen entspannten und professionellen Ablauf garantieren
  • Wertvolle Kontakte zu Anwälten, Architekten und interior Designern
  • Einen unvergleichbaren After-Sales Service
 

 

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