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Tips fur Mieter

TIPS FUR MIETER

Jeder Tag an dem man in Mallorca aufwacht, ist normalerweise etwas ganz Besonderes – die Warscheinlichkeit ist gross dass Sie frische Bergluft, eine Meeresbrise oder die Stadtluft in Palma verspüren sobald Sie das Fenster öffnen. Solange Sie mieten, können Sie sich frei entscheiden und dürfen sich auch gerne umentscheiden, wenn Ihnen ein Ort nicht mehr vollkommen zusagt. Jedoch kann ein Mietobjekt auch schnell zum Alptraum werden, wenn man bestimmte Punkte misachtet.

First Mallorca hat für Sie ein paar Tipps zusammengestellt, welche Ihnen beim Mieten auf Mallorca hilfreich sein sollten:

  • Nehmen Sie sich Zeit um die unterschiedlichen Ecken Mallorca’s kennen zu Lernen und um zu entscheiden wo Sie gerne wohnen möchten. Obwohl Ihnen die Insel im Vergleich zu Ihrem Heimatland relativ klein erscheinen mag, nimmt ein höchst geringer Prozentsatz der an der Ostküste oder im Norden wohnenden Residenten die tägliche Pendelei nach Palma auf sich.

  • Sehr wichtig ist auf Mallorca die Qualität der Immobilie zu überpfüfen, darunter zählt Wasser, Heizung, Strom, etc. Schalten Sie alles ein (und wieder aus), als ob Sie morgen einziehen würden! Achten Sie auf Feuchtigkeit, besonders in älteren oder länger freigestandenen Gebäuden.

  • Fragen, Fragen, Fragen! Denken Sie an alle möglichen Fragen die Ihnen wichtig sind, notieren Sie diese eventuell vorher und scheuen Sie sich nicht die Zeit des Maklers oder des Hausbesitzers in Anspruch zu nehmen.

  • Kosten – es ist immer wichtig genau herauszufinden welche Nebenkosten auf einen zukommen bevor Sie einen Mietvertrag abschliessen. Sind die Gemeinschaftskosten, Wasser oder die Gartenpfelge inklusive?

  • Undenkbar in deutschsprachigen Ländern, Gang und Gebe in Mallorca. Sollten Sie vor oder nach der Besichtigung den Mietpreis nicht angemessen finden, kann man in Mallorca auch hier verhandeln – dies kommt allerdings auf die individuelle Immobilie an und ist meist an eine Form der Vorauszahlung geknüpft.

  • Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, kann es leicht passieren dass die Emotionen unsere kognitive Funktionanlität einschrenken und wie bei der 1. Grossen Liebe uns etwas blind für eventuelle Schwierigkeiten oder offensichtliche Obstakel macht. Schlafen Sie ruhig eine Nacht über Ihre Entscheidung.

  • Überlegen Sie ob Sie eine möblierte oder unmöblierte Immobilie bevorzugen – bedenken Sie dass Mietverträge für 12 Monate gültig sind und danach sowohl Sie wie auch der Eigentümer das Recht haben, das Mietverhältnis zu beenden. Wenn man nun die Immobilie komplett möbliert hat, kann das sehr frustrierend enden.

  • Wir empfehlen Ihnen auch wärmstens, sich über die Pflichten als Mieter zu erkundigen. Einige Eigentümer verlangen eine erhöhte Miete, dafür bieten sie eventuell Pool- und Gartenpflege im Gegenzug. Andere erwarten dass Sie das Grundstück in einer gewissen Weise pflegen.

  • Ganz besonders wichtig ist für den Mieter herauszufinden ob die Immobilie auch zum Verkauf angeboten wird. Dies bedeutet nämlich dass der Eigentümer höchstwarscheinlich eine Klausel mit üblicherweise einer 2 monatigen Kündigungsfrist in den Vertrag nehmen wird. In diesem Falle müssen Sie innerhalb dieser Frist ausziehen, selbst wenn Sie gerade erst vor einem Monat eingezogen sind. Selbstverständlich ist dies nur möglich wenn der Besitzer einen Käufer gefunden hat.

  • Versichern Sie sich dass Sie alle Kontaktinformationen des Eigentümers erhalten haben – man weiss nie wann ein Notfall eintritt.

Serviceleistungen fur Mieter

SERVICELEISTUNGEN FÜR MIETER

Durch unsere langjährige Erfahrung haben wir festgestellt dass besonders diejenigen die der Landessprache und Regelungen nicht mächtig sind, professionelle Unterstützung bei Mietverträgen wünschen und benötigen. Sie sind hier auf Mallorca um die Insel zu geniessen und sich zu erhohlen. Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie uns die Arbeit, schliesslich lieben und leben wir für unseren Beruf und freuen uns jetzt schon darauf, Ihnen ein neues zu Hause vermitteln zu können! First Mallorca agiert als Vermittlungsagentur dessen Aufgabe darin besteht den Mieter mit dem Vermieter bekannt zu machen. Bitte bedenken Sie dass wir eine Mindestmietdauer von 6 Monaten anbieten und keine Ferienvermietung betreiben. In einzelnen Fällen kann eine kürzere Mietdauer besprochen werden.

First Mallorca bietet folgende Serviceleistungen:

  • Ein herzliches und freundliches Wilkommen in unsere modernen Büro- und Konferenzräume, welche sich auf dem neuesten technischen Stand befinden und mit einer angenehmen professionellen Atmosphäre bestückt sind um den Interessen unserer Kunden am besten gerecht zu werden. 

  • Hochqualifizierte und professionelle Mietexperten welche Ihnen eine Auswahl von Immobilien nach Ihren Suchkriterien vorlegen werden, jedoch auch nicht bedachte interessante Objekte werden Ihnen presentiert

  • Begleitete Besichtigungen der ausgewählten Immobilien, nach Wahl mit einem unserer 16 bequemen Firmenwagen

  • Unsere mehrsprachigen Mitarbeiter werden Ihnen einen entspannten und professionellen Ablauf garantieren

  • Wertvolle Kontakte zu interior Designern und Architekten falls Sie Änderungen an Ihrer Mietimmobilie vornehmen möchten

  • Einen unvergleichbaren After-Rental-Service

 

 

     

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